Exclusivité FLATT IMMO l’agence spécialisée en vente de studio et 2 pièces, sans honoraires au %, commission fixe à 6900€ :

Magnifique appartement 2 pièces de 36,5 m2 gorgé de SOLEIL, situé en plein coeur des BATIGNOLLES, emplacement exceptionnel, rue CLAIRAUT, à 2 minutes à pied du métro BROCHANT (ligne 13), tous les commerces au pied de l’immeuble, à 5 minutes à pied du Square des BATIGNOLLES.

Le quartier des BATIGNOLLES est très recherché pour son esprit VILLAGE et ses nombreux commerces de qualité.

Appartement en excellent état général, le DPE passera en D début 2027 suite aux nouvelles normes

Bel immeuble ancien composé majoritairement de propriétaires occupants
3e étage AVEC ascenseur
Seulement 2 appartements par palier
Petite entrée
Magnifique séjour très lumineux sur rue de 23 m2 avec 3 fenêtres et très peu de VIS à VIS car petit immeuble d’1 étage en face
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Exposition : SUD-EST
Chambre de 9 m2 sur cour avec dressing
Salle de bain
WC séparés
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Cave
Charges de copropriété : 110€/mois
Taxe foncière 2026 : 852€
Possibilité de garer son vélo dans la cour
Honoraires charge vendeur d’un montant de 6900€