Pourquoi y vivre ?  

Vie de quartier 

Situé au sud de la capitale, le 13^ème arrondissement de Paris est limitrophe du 5^ème, 12^ème et 14^ème arrondissement. Le 13^ème arrondissement est notamment connu pour son quartier de la Buttes-aux-Cailles et son quartier Chinois.

C’est un des arrondissements les plus grands de la capitale, il longe la Seine via le Quai d’Austerlitz et est également proche du périphérique à son extrême sud. Le 13^ème arrondissement est composé des quartiers Croulebarbe, Butes-aux-Cailles, Salpetrière et Maison Blanche.

Le 13^ème arrondissement c’est plusieurs ambiances différentes, comme beaucoup d’arrondissements parisiens, ses quartiers se différencient esthétiquement (les beaux immeubles de la Porte d’Italie contrastent avec les tours du quartier Olympiade) mais aussi culturellement avec son quartier chinois par exemple. Cet arrondissement est d’ailleurs trop souvent réduit à son côté exotique faisant référence à ce fameux quartier chinois et son Avenue d’Ivry jonchée de nombreux commerces asiatiques.

Le 13^ème arrondissement c’est aussi la fameuse Buttes-aux-Cailles (située entre la rue de Tolbiac et le Boulevard Auguste Blanqui) et ses petites rues pavées. Il s’agit d’un des quartiers les plus prisés du 13^ème, son esprit village et ses nombreux restaurants attirent des milliers de touristes chaque année. Ce quartier de la Butte-aux-Cailles contraste avec l’architecture de la Place d’Italie ou de la Gare d’Austerlitz (située entre le Boulevard de l’Hôpital et le Quai d’Austerlitz). Les immeubles en pierre de taille présents autour de ces deux gares laissent place à de petits immeubles en pierre de Paris parfois malheureusement mal conservés que l’on peut apercevoir proche de la Butte aux Cailles.

Le 13^ème arrondissement c’est aussi un bassin économique important avec la « Station F » située entre le Boulevard Vincent Auriol et la rue du Chevaleret, c’est le véritable berceau de nombreuses start-up en devenir.

Services

Cet arrondissement dispose de quelques établissements de santé tels que : l’Hôpital de la Pitié Salpetrière situé Boulevard de l’Hôpital, l’Hôpital Privé des Peupliers Place de l’Abbé Georges Hénocque, l’Hôpital des Gardiens de la Paix US situé Boulevard Saint-Marcel, l’Hôpital Broca rue Pascal ou encore la Clinique Jeanne d’Arc située 11 rue Ponscarme.

Côté transports, le 13^ème arrondissement est très bien desservi par les lignes 5, 6, 7, 10 et 14 du métro et le RER C. Différentes lignes de bus permettent aussi de traverser cet arrondissement.

Le 13^ème arrondissement de Paris propose plusieurs marchés d’alimentation en plein air ou couverts. Les principaux marchés sont les marchés : Auguste Blanqui (situé entre le Boulevard Auguste Blanqui, la rue Barrault et la Place d’Italie), Bobillot situé rue Bobillot, Maison Blanche situé Avenue d’Italie, Glacière rue de la Glacière, Vincent Auriol Boulevard Vincent Auriol, Salpêtrière situé Boulevard de l’Hôpital, Place Jeanne d’Arc et Paris Rive Gauche situé à l’angle de la rue Jean Anouilh et de la rue Neuve Tolbiac.

Concernant la scolarité de vos enfants, ces derniers auront la possibilité de s’épanouir dans divers établissements scolaires. De la crèche aux années lycée, vous aurez l’embarras du choix. En effet, le 13^ème arrondissement dispose de nombreux établissements, tels que : l’École Maternelle Mairie située rue de Patay, Le groupe scolaire Saint-Vincent-de-Paul École Sainte-Anne / Sainte-Marie situé rue Bobillot, l’École Yabné située Avenue Léon Bollée, l’École Sainte-Jeanne d’Arc rue Charcot, l’École Beth Myriam Paris rue de Domrémy, le Collège Camille Claudel Avenue de Choisy, le Collège Thomas Mann situé Avenue de France ou encore le Lycée Claude-Monet situé 1 rue du Docteur Magnan.

Combien ça coûte ?

Prix du m² à Paris 13^ème le plus bas : 6 700 € (en moyenne)

Prix du m² à Paris 13^ème : 9 200 € (en moyenne)

Prix du m² à Paris 13^ème le plus haut : 13 000 € (en moyenne)

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