Agences immobilières spécialisées

Pour se démarquer de la concurrence, certaines agences immobilières se sont spécialisées. Nous revenons aujourd’hui sur les spécificités proposées par ces agences immobilières parisiennes ainsi que sur leurs principales forces.

Pour se démarquer de la concurrence, certaines agences immobilières se sont spécialisées. Nous revenons aujourd’hui sur les spécificités proposées par ces agences immobilières parisiennes ainsi que sur leurs principales forces.

Pourquoi une agence immobilière se spécialise-t-elle ?

Les professionnels de l’immobilier sont de plus en plus nombreux à Paris (agences immobilières traditionnelles, agences immobilières en ligne, mandataires immobiliers…). Afin de pouvoir se démarquer de la concurrence, certaines agences immobilières parisiennes ont fait le pari de se spécialiser.

En se spécialisant, une agence immobilière va pouvoir gagner en efficacité et en compétence.

Exemple :

Flatt est une agence spécialisée en ventes d’appartements studios et 2 pièces à Paris. Elle connaît parfaitement le marché du studio et du 2 pièces puisqu’elle ne vend que ce type de biens. Elle a de ce fait constitué au fil du temps un fichier clients uniquement composé d’acheteurs de studios et 2 pièces. Flatt est donc capable de proposer un service supérieur à une agence traditionnelle (qui propose à la vente tous types de biens).

 

Quelles sont les différentes spécialités proposées par les agences immobilières ?

Voici ci-dessous quelques « spécialités » proposées par des agences immobilières spécialisées situées à Paris.

  • Vente de biens situés en rez-de-chaussée: l’agence « rez-de-chaussee.com » est spécialisée en vente de rez-de-chaussée (appartement ou maison)
  • Vente de biens avec terrasse: l’agence « Terrasses en Vue » est spécialisée en vente d’appartements ou maisons avec une terrasse.
  • Vente de biens avec jardin: l’agence « Terrasses et Jardins » propose en priorité à ses clients des appartements ou maisons avec jardin.
  • Vente de biens au dernier étage d’un immeuble : l’agence « Dernier Étage Paris » est spécialisée dans la vente d’appartements situés au dernier étage d’un immeuble
  • Vente de biens dits « de prestige »: l’agence « Daniel Féau » est par exemple spécialisée en vente de biens immobiliers prestigieux
  • Vente de studios et appartements 2 pièces: « flatt » est l’agence spécialisée en vente de studios et d’appartements 2 pièces à Paris.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière spécialisée ?

Une agence spécialisée c’est une agence plus efficace.

Contrairement à une agence immobilière traditionnelle, une agence immobilière spécialisée a une typologie de clients spécifique à ce qu’elle vend.

Si nous reprenons l’exemple de flatt qui est le spécialiste de la vente de studios et 2 pièces à Paris.

Flatt a un portefeuille composé de centaines de clients (investisseurs, primo-accédant, cabinets de gestion de patrimoine, clients expatriés…) tous à la recherche d’un appartement type studio (1 pièce) ou 2 pièces.

En plus de sa clientèle spécifique, flatt a acquis une expérience en vente de studios et 2 pièces qui lui permet d’automatiser certaines tâches du processus de vente. Cette dextérité acquise par son équipe lui permet de proposer un service plus efficace à ses clients :

  • Une estimation plus précise qu’une agence traditionnelle grâce à sa meilleure connaissance du marché pour lequel elle est spécialisée
  • Des ventes plus rapides grâce à son équipe plus efficace

 

Ci-dessous un résumé des avantages dont vous bénéficierez si vous mettez en vente votre studio ou 2 pièces chez flatt :

Flatt Agence traditionnelle
Agence spécialisée en vente de studios et 2 pièces Agence non spécialisée
Estimation plus précise grâce à sa spécialité Estimation d’une agence traditionnelle
Pas d’honoraire au % mais un forfait fixe à 4.990€ Honoraires à hauteur de 4,87% du prix de vente
Suivi en temps réel des offres reçues C’est loin d’être toujours le cas avec une agence traditionnelle

 

Une agence immobilière spécialisée coûte plus chère ?

Non, en moyenne une agence immobilière spécialisée pratique des honoraires équivalents à ceux des agences immobilières classiques (aux alentours des 4,87% source étude Galian).

Toutefois, il existe une exception : flatt propose un service à un coût en moyenne 4 fois moins cher que ses concurrents grâce à son forfait fixe à 4.990€.

 

Pour plus d’informations, rendez-vous sur  www.flatt.immo